Investice do nemovitostí ve Středočeském kraji: Trojdomek Dřínov (5. tranše) jako zajímavá příležitost na Fingood

Investování do nemovitostí patří dlouhodobě mezi nejstabilnější způsoby zhodnocení kapitálu. V posledních letech navíc roste popularita crowdfundingu, který umožňuje zapojit se i menším investorům.

Jedním z aktuálně zajímavých projektů na platformě Fingood je Trojdomek Dřínov – finální 5. tranše, který nabízí atraktivní výnos a silné zajištění.

Odkaz na podrobnosti.

O co v projektu jde?

Projekt Trojdomek Dřínov je zaměřen na rekonstrukci a přestavbu rodinného domu v obci Dřínov ve Středočeském kraji. Výsledkem jsou tři moderní mezonetové byty, které jsou určeny k následnému prodeji.

Za projektem stojí společnost Impresa Reconstruction s.r.o., která zároveň vložila vlastní kapitál ve formě pozemku v hodnotě přes 5,5 milionu Kč. Aktuální tranše slouží především k dokončení stavebních prací a pokrytí souvisejících nákladů.

Pokud patříte mezi naši komunitu na Discordu, určitě jste si už všimli, že poměrně často investuji do nových projektů prostřednictvím platformy Fingood.

Pokud vás to zajímá více, mrkněte na recenzi na tuto platformu, ve které sdílím své zkušenosti.

Proč tento projekt může zaujmout?

Tento projekt kombinuje několik klíčových faktorů, které investoři typicky vyhledávají:

• Atraktivní výnos 10,6 % ročně

• Zajištění úvěru nemovitostí s budoucí hodnotou přes 23 milionů Kč

• Prověřený klient s výbornou platební morálkou

• Pokročilá fáze výstavby – projekt je těsně před dokončením

• Silná lokalita v dojezdové vzdálenosti Prahy

Aktuální stav projektu

Výstavba probíhá podle plánu a projekt se nachází v pozdí fázi realizace. Aktuální odhad tržní hodnoty činí přibližně 16,2 milionu Kč, přičemž rozestavěnost dosahuje zhruba 71 %.

Důležitým milníkem bylo dokončení střechy a instalace oken na konci roku 2025, což umožnilo pokračování prací i během zimních měsíců. Cílem je kolaudace v průběhu konce 2026.

• 1. bytová jednotka je již dokončena včetně kuchyňské linky
• 2. a 3. jednotka jsou aktuálně ve fázi realizace příček a instalací (elektro, voda, podlahové vytápění)

TIP: Nový ratingový systém na Fingood

Parametry nemovitosti

Po dokončení nabídne projekt celkem tři bytové jednotky:

• 1× byt 3+kk (91 m²)
• 2× byt 4+kk (109 m²)

Každý byt bude mít:

• skladovací prostor
• část zahrady s výhledem na rybník

Součástí objektu jsou také dvě garážová stání a další nebytové prostory. Celková plocha přesahuje 310 m².

Zajištění investice

Bezpečnost investice je jedním z klíčových faktorů. V tomto případě je úvěr zajištěn:

• konkrétní nemovitostí (rodinný dům + pozemky o výměře 817 m²)
• nemovitost je bez dalších zástav či právních omezení

Budoucí hodnota jednotek po dokončení je odhadována na více než 23,1 milionu Kč, což odpovídá průměrné ceně přes 82 000 Kč za m².

Vzhledem k růstu cen nemovitostí a atraktivitě lokality existuje navíc potenciál pro další navýšení prodejních cen.

Lokalita: klid i dostupnost Prahy

Dřínov je menší obec ve Středočeském kraji s přibližně 500 obyvateli. Nabízí ideální kombinaci:

• klidného bydlení v přírodě

• rychlé dostupnosti do Prahy (cca 20 minut autem)

• přímého autobusového spojení na metro Kobylisy

Velkým benefitem do budoucna je plánované rozšíření dopravní infrastruktury, včetně prodloužení tramvajové trati směrem k Odolené Vodě.

V okolí se nachází:

• školy a školky
• sportoviště
• obchody
• cyklostezky a přírodní lokality

Přejdi na podrobnosti

Poznámka autora: Výše přiložené obrázky jsou převzaty z oficiální webové stránky projektu na platformě Fingood.

Investování je rizikové, investujte zodpovědně!