Úspěšné vymáhání v praxi a nová investice do nemovitostí v širším centru Brna

Dominik Lukeš Petr Plecháč 20. 6. 2026

Reálný příběh z vymáhání: jak se z nesplacené půjčky stal úspěšně uzavřený případ
Když půjčka není splacena včas
Nejdřív dohoda, pak tvrdší postup
Co následovalo v průběhu případu
Místo čekání přišel prodej pohledávky
Výsledek pro investory
Proč podobné případy zveřejňujeme
Investice do nemovitostí v rozvíjející se části Brna na Fingood – Rezidence pod Platany
Připraveno k realizaci
Atraktivní lokalita v širším centru Brna
Přečti si podrobnosti projektu
Portfolio Petra Plecháče na Fingood

Reálný příběh z vymáhání: jak se z nesplacené půjčky stal úspěšně uzavřený případ

Ne každý investiční příběh má hladký průběh. Někdy se objeví prodlení, jindy dlužník nedodrží ani dodatečně sjednaný splátkový plán. Právě takový byl i případ společnosti GKR Holding a.s., který ukazuje, že i komplikovaná situace může mít nakonec pozitivní výsledek.

A co je důležité: investoři mají právo vědět, jak se s jejich penězi nakládá, i když cesta k výsledku není vždy přímočará.

Tento případ je ukázkou toho, jak vypadá odpovědný přístup k investicím i k jejich vymáhání. Od prvního prodlení až po finální uzavření případu uběhl více než rok a během této doby proběhlo několik zásadních kroků, které nakonec vedly k úspěšnému vypořádání celé pohledávky.

Když půjčka není splacena včas

Prostřednictvím Fingoodu poskytli investoři společnosti GKR Holding a.s. finanční prostředky. GKR Holding je holdingové uskupení, které zastřešuje firmy působící ve stavebnictví a strojírenství.

Podmínky byly jasně dané: půjčená částka měla být vrácena ve stanoveném termínu, a to spolu s dohodnutým úrokem.

K tomu ale nedošlo. Dluh nebyl splacen včas a nebylo možné čekat, zda se situace vyřeší sama. Případ proto okamžitě převzal specializovaný tým pro vymáhání, který začal podnikat další kroky.

V investičním světě je podobná situace nepříjemná, ale nikoli výjimečná. Důležité je především to, jak rychle a systematicky se na ni reaguje. A právě rychlá reakce často rozhoduje o tom, zda se podaří peníze získat zpět, nebo zda se proces zbytečně protáhne.

Nejdřív dohoda, pak tvrdší postup

Základní princip vymáhání je v tomto případě u Fingoodu jednoduchý: nejprve se vždy zkouší domluva. Pokud dlužník komunikuje a je ochoten situaci řešit, je možné nastavit nové podmínky a hledat realistický splátkový režim.

Ani v případě GKR Holding a.s. jsme nešli hned do ostrého sporu. Naopak vznikl nový splátkový kalendář, který měl přesně určovat, kdy a v jaké výši budou prostředky dopláceny. Jenže ani tento závazek nebyl dodržen.

Teprve ve chvíli, kdy se ukázalo, že ani druhý pokus o tohle řešení nevede k výsledku, bylo nutné přistoupit k razantnějším krokům.

Co následovalo v průběhu případu

Celý případ měl několik jasně definovaných etap. Každá z nich ukazovala, že postup nebyl pasivní, ale aktivní a řízený.

Říjen 2024
Úvěr nesplacen v termínu — případ byl v řešení našeho vymáhacího týmu

Únor 2025
Předexekuční výzva odeslána

Červen 2025
Exekuční příkazy na bankovní účty a nemovitosti

Únor 2026
Dohoda uzavřena — pohledávka postoupena za částku převyšující jistinu

Místo čekání přišel prodej pohledávky

V závěrečné fázi se ukázalo, že nejefektivnějším řešením nebude další prodlužování, ale postoupení pohledávky třetí straně. To v praxi znamená, že právo na vymáhání dluhu přechází na jiný subjekt, který si pohledávku převezme a řešit ji po vlastní ose.

Pro investory to byl zásadní moment. Díky tomuto kroku se podařilo získat peníze okamžitě, bez nutnosti čekat. Navíc pohledávka byla prodána za částku, která převýšila původně nesplacenou jistinu.

Výsledek je tedy velmi důležitý: investoři neobdrželi zpět pouze základní vloženou částku, ale také část úroků z prodlení.

Výsledek pro investory

Výsledek případu je z pohledu investorů jednoznačně pozitivní.

Nesplacená jistina: 7,4 mil. Kč

Splaceno: 100 %

Celkově vráceno investorům: 12 mil. Kč

To znamená, že veškeré vložené prostředky investorů, kteří se na projektu podíleli, se jim vrátily zpět. Celková vyplacená částka dosáhla 12 milionů korun.

Proč podobné případy zveřejňujeme

Podobné příběhy nejsou jen o číslech. Jsou především o transparentnosti, odpovědnosti a důvěře. Investování vždy nese určitou míru rizika. Může se stát, že dlužník nemá v danou chvíli dostatek prostředků, dostane se do problémů s cash flow nebo nedodrží termín splatnosti. To platí napříč trhem.

Rozdíl není v tom, zda problém někdy nastane. Rozdíl je v tom, jak se k němu postavíte.

Přečtěte si celý článek

Investice do nemovitostí v rozvíjející se části Brna na Fingood – Rezidence pod Platany

Nejde o investiční doporučení. Jedná se o přepis aktuální nabídky na Fingood v době psaní článku. Jde o marketingové sdělení v rámci spolupráce Fingood a TradeCZ.

Aktuálně platné kódy při registraci:

Zadej kód „tradecz3000“, investuj 10 000 Kč a získej 3 000 Kč jako bonus.
Zadej kód „tradecz“, investuj 2 000 Kč a získej 1 000 Kč jako bonus.

Projekt Rezidence pod Platany vzniká v brněnských Židenicích revitalizací bývalého průmyslového areálu.

Za realizací stojí SPILBERK investiční fond SICAV, a.s., zkušená česká realitní skupina s více než desetiletou historií.

Součástí projektu bude moderní polyfunkční dům rozdělený do čtyř sekcí, který nabídne celkem 109 jednotek.

Chybět nebudou ani obchodní prostory, parkovací stání a potřebné technické zázemí.

Připraveno k realizaci

Velkou výhodou projektu je již vydané pravomocné stavební povolení, díky kterému může výstavba plynule navázat bez dalších administrativních překážek.

Zaměření na menší jednotky reaguje na dlouhodobě vysokou poptávku po dostupnějším bydlení v Brně.

Atraktivní lokalita v širším centru Brna

Projekt těží z výborné dopravní dostupnosti, blízkosti centra města i kompletní občanské vybavenosti. V okolí se nachází školy, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD včetně železniční stanice Brno-Židenice.

Současná hodnota pozemků se pohybuje kolem 117 milionů korun, budoucí hodnota dokončeného projektu je předběžně odhadována na přibližně 558 milionů korun.